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海外买家对美国房市信心十足

2019-08-14 19:49:18来源:励志吧0次阅读

时间:2017-11-27 

随着全球一体化的进程加快,越来越多财富人士开始布局海外。海外房产投资,以稳健的投资回报与长期的资产保值力深得海外投资者青睐。美国,是当前投资者最不能错过的投资目的国之一,《全球房地产投资制胜之道》报告显示,2016年7月至2017年6月这期间,前25个吸引投资额最多的城市中,美国占据了1 个!

海外买家交易额相比去年上涨49%,成交数上涨 2%

据美国房地产经纪人协会(NAR)发布的2017年《美国住宅房产国外买家报告》,过去的一年期间,海外买家在美国购房的成交额达到了15 0亿美元,相比去年的1026亿美元上涨幅度高达49%。而海外买家的成交额占了美国总体成交额的10%(去年为8%),达到了历史新高。

近一年时间以来,海外买家在美国购买的房屋数量达到了28.4万套,相比去年的21.5万套上涨幅度高达 2%。而海外买家的购房数量占了美国房屋总数的5%(去年为4%)。美国始终保持世界房产投资前列的地位。

中国买家比例攀升至16%

就购买数量,从购房套数看,中国买家已经连续四年成为美国住房市场最大的海外买家(40572套)。美国的邻居加拿大买家和墨西哥买家购买的房屋数量分别以 891套、 28516套位列第二、第三名。房屋数量同样也较多。

值得一提的是,从2007年开始,中国买家占所有外国买家的比例不断攀升,从9%一路上升到16%。

资料显示,吸引国人购买美国房产的一个重大原因是子女的教育原因。美国作为世界首屈一指的教育强国,以优质的教育资源与多元化的教育环境深受中国留学生的喜爱,同时,中国买家购买美国房产时结合子女的留学来 以房养学 ,获得资产、人才双丰收。

佛州、德州、加州、纽约最受海外买家青睐

报告显示,度假胜地佛罗里达州连续第9年成为美国最热门的房产投资区域。22%的海外买家选择在佛州购置房产。其次是美国经济的两大发动机加州和德州,而纽约、华盛顿等排名第三。

阳光明媚的佛罗里达是拉丁区买家的最爱,这里离他们很近,文化气候方面都很相似,加拿大和英国的买家也喜欢来这个地区购置度假房避寒;科技行业发达的加州是印度买家的最爱;文化和生活更接近本国的得州是墨西哥买家的首选。美国的各个地区都有着不同的魅力,纽约更是以其美国金融心脏的地位、奢豪的城市建设受到来自全世界各个国家买家的欢迎。

房利美买房情绪指数:涨至近90%

2017年年中期间,全国联贷协会房利美买房情绪指数上升至88. %,与上1个月及1年前比较,分别增加2.1及5.1个百分点。

其资深分析师邓肯(Doug Duncan)表示,买房情绪指数与2月份录得的最高水平看齐,反映出楼市走势对卖家有利。而该指数的持续攀升意味着,近期越来越多的人看好美国房价走势,更有资料预期,美国房价即将上扬的份额将升至46%。

以上数据皆在表明,海外买家对于美国房产热情高涨,投资前景也备受其看好。在08年金融危机后,美国房产市场已逐渐走强并恢复勃勃生机,连曾一度对房产资产配置不热衷的 股神 巴菲特,都在2017年将投资重金压注在美国房市上。可以预见,随着美国现阶段经济的强势增长,美国国家各个方面的繁荣发展,将吸引更多海外人士!

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